Нужна ли оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости? Ответ мы дадим в нашем материале. Кроме того, разберем, что представляет из себя процесс оспаривания, какие законодательные акты регулируют данный процесс, какие важные нюансы стоит учесть.
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости
Оценка недвижимости часто является ключевым элементом в процессе оспаривания кадастровой стоимости.
Вот основные аспекты, связанные с этим процессом:
- Оценка недвижимости предоставляет объективные и документированные доказательства рыночной стоимости объекта, что необходимо для обоснования заявления об оспаривании кадастровой стоимости.
- Оценка позволяет сравнить рыночную стоимость с установленной кадастровой стоимостью и выявить возможное несоответствие.
Что дает оценка объекта недвижимости:
- оценка дает точное представление о реальной рыночной стоимости объекта, что может существенно отличаться от кадастровой стоимости.
- она служит веским аргументом в процедуре оспаривания, подтверждая правомерность требований собственника.
Кто может сделать оценку для оспаривания кадастровой стоимости:
- лицензированные оценщики. Оценку должен проводить квалифицированный специалист, имеющий лицензию на оценочную деятельность. Оценщик должен обладать соответствующими знаниями и опытом работы в области оценки недвижимости.
- аккредитованные оценочные компании. Также можно обратиться в профессиональные оценочные компании, которые имеют соответствующие полномочия и аккредитацию для проведения оценочных работ.
Проведение оценки недвижимости является важной частью процесса оспаривания кадастровой стоимости, так как она предоставляет необходимые доказательства для поддержки заявления собственника о несоответствии установленной стоимости реальному положению дел на рынке недвижимости.
Нужно узнать кадастровую стоимость вашего объекта и просчитать возможности ее успешного оспаривания? Обратитесь в опытную компанию, которая поможет не только проанализировать все варианты оспаривания, но и подготовить отчет об оценке. Мы оказываем услуги для собственников и арендаторов объектов недвижимости и земельных участков в Москве, СПб, Московской и Ленинградской области.
Как оспорить кадастровую стоимость: пошаговая инструкция
Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости требует нескольких последовательных шагов. Вот пошаговая инструкция, которая поможет в этом процессе:
- Узнаем стоимость объекта по кадастру:
- Публичная кадастровая карта: посетите официальный сайт Росреестра и воспользуйтесь Публичной кадастровой картой для уточнения кадастровой стоимости вашего объекта недвижимости.
- выписка из ЕГРН: также вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет указана текущая кадастровая стоимость.
- Заказываем оценку объекта. Найдите квалифицированного оценщика или оценочную компанию с лицензией на проведение оценочной деятельности. Закажите оценку вашего объекта недвижимости для определения его рыночной стоимости.
- Собираем документы для оспаривания. Соберите правоустанавливающие документы на недвижимость, выписку из ЕГРН и отчет об оценке стоимости объекта. Подготовьте дополнительные материалы и документы, которые могут подтвердить вашу позицию (например, фотографии, планы, справки).
- Обращаемся в Комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости. Напишите и подайте заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой оценки при территориальном органе Росреестра. Будьте готовы представить свою позицию и доказательства на заседании комиссии.
- Порядок судебного оспаривания. Если решение Комиссии не удовлетворяет, обратитесь с иском в арбитражный суд. Включите в иск все собранные документы и доказательства несоответствия кадастровой стоимости рыночной. Примите участие в судебных заседаниях, представляя свои аргументы и доказательства.
Общие рекомендации:
- учитывайте все сроки для подачи документов и обращения в суд.
- рассмотрите возможность привлечения юриста, специализирующегося на недвижимости и кадастровых спорах.
Соблюдение этой процедуры увеличит ваши шансы на успешное снижение кадастровой стоимости и, как следствие, на снижение налоговой нагрузки на ваш объект недвижимости.
Теперь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно легко и быстро! Наш инновационный сервис от компании «СМ Оценка» предоставит моментальный доступ к важным данным, необходимым для принятия обоснованных решений.
Преимущества использования сервиса:
— мгновенный результат — получить выписку ЕГРН с кадастровой стоимостью в считанные минуты;
— простота использования — грамотный и понятный интерфейс для максимального удобства пользователей;
— доверие и прозрачность — это надежный и точный источник данных, предоставляемых официальными реестрами.
Наш сервис поможет получить полный контроль над информацией, необходимой для успешной оценки. После получения выписки ЕГРН вы можете обратиться к нашим профессиональным оценщикам для более детальной и глубокой оценки стоимости. Чтобы воспользоваться сервисом нужно перейти по ссылке: Получите выписку о кадастровой стоимости.Компания «СМ Оценка» сделает процесс оценки недвижимости простыми, эффективными и доступными для каждого!
Как узнать новую кадастровую стоимость после оспаривания
Узнать новую кадастровую стоимость недвижимости после её успешного оспаривания можно несколькими способами:
- Публичная кадастровая карта. Посетите официальный сайт Росреестра и воспользуйтесь Публичной кадастровой картой. Введите кадастровый номер вашего объекта недвижимости, чтобы увидеть обновленную информацию о кадастровой стоимости.
- Выписка из ЕГРН. Вы можете заказать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где будет отражена новая кадастровая стоимость. Выписку можно получить через официальный сайт Росреестра или в многофункциональном центре (МФЦ).
- Уведомление от Росреестра. После изменения кадастровой стоимости Росреестр должен уведомить собственника об этом. Следите за почтовыми или электронными уведомлениями от ведомства.
- Личное обращение в Росреестре. Вы можете обратиться непосредственно в территориальное отделение Росреестра для получения информации о новой кадастровой стоимости вашего объекта.
Важные моменты:
- после официального изменения кадастровой стоимости может пройти некоторое время, прежде чем обновленные данные отразятся в ЕГРН и на Публичной кадастровой карте.
- убедитесь, что обновленная информация точно отражает итоги процесса оспаривания.
Таким образом, после оспаривания кадастровой стоимости существует несколько способов проверить обновленные данные, включая онлайн-сервисы Росреестра и официальные уведомления.
Заключение
Оценка и оспаривание кадастровой стоимости недвижимости являются ключевыми процедурами для собственников, стремящихся обеспечить справедливость налогообложения и соответствие оценки реальным рыночным условиям. Независимая оценка стоимости объекта недвижимости представляет собой важный шаг в подготовке к оспариванию, поскольку обеспечивает необходимые доказательства для поддержки заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Процедура оспаривания начинается с подачи заявления в комиссию Росреестра и может продолжаться в судебном порядке в случае неудовлетворения результатами комиссии. Успешное оспаривание кадастровой стоимости может привести к снижению налогов на имущество, улучшению условий страхования и кредитования, а также повышению рыночной привлекательности объекта. Этот процесс требует тщательной подготовки и, зачастую, привлечения профессиональных юристов и оценщиков.
