Посмотреть кадастровую стоимость

Кадастровая стоимость устанавливается на основе различных параметров, включая местоположение объекта, его физические характеристики, инфраструктуру, а также правовые и экономические условия региона. В отличие от рыночной стоимости, она не всегда отражает текущее состояние рынка, но при этом является более стабильным и предсказуемым показателем для целей государственного регулирования.

Из статьи вы узнаете, что является кадастровой стоимостью, как ее узнать по кадастровому номеру и при его отсутствии, а также успешный алгоритм оспаривания кадастровой стоимости.

Что такое кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость – ключевой термин в сфере управления недвижимостью, налогообложения и землеустройства. Кадастровая стоимость — это официально установленная величина, отражающая стоимостную оценку объекта недвижимости, используемая в государственных, налоговых и юридических целях.

Рассмотрим более подробно различные аспекты этого понятия:

1. Определение кадастровой стоимости:

• Кадастровая стоимость – это оценка стоимости недвижимости, устанавливаемая государственными органами, исходя из утвержденных критериев и методологий. Она отражает официальную стоимость объекта для целей налогообложения и государственного учета.
• Кадастровая стоимость – это стоимость, на основе которой рассчитывается налог на имущество. Отличаясь от рыночной стоимости, кадастровая стоимость определяется по стандартизированным методам и служит для распределения налоговых обязательств среди владельцев недвижимости.
• В широком смысле кадастровая стоимость используется как инструмент управления земельными ресурсами, планирования градостроительной деятельности и регулирования рынка недвижимости.

Цели и задачи кадастровой стоимости:

• обеспечение справедливого налогообложения среди владельцев недвижимости;
• кадастровая стоимость помогает государственным органам в планировании использования земель и управлении градостроительством, влияя на решения о зонировании, развитии инфраструктуры и строительстве;
• предоставление надежных данных о стоимости недвижимости для застройщиков, инвесторов и государственных органов способствует стабильности и прозрачности рынка;
• защита прав собственников, позволяющая им оспаривать и корректировать оценки, которые они считают несправедливой.

Нужно узнать кадастровую стоимость вашего объекта и просчитать возможности ее успешного оспаривания? Обратитесь в опытную компанию, которая поможет не только проанализировать все варианты оспаривания, но и подготовить отчет об оценке. Мы оказывает услуги для собственников и арендаторов объектов недвижимости и земельных участков в Москве, СПб, Московской и Ленинградской области.

Зачем нужна кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость имеет несколько важных функций и применений в сфере недвижимости и государственном управлении:

1. Одно из главных назначений кадастровой стоимости — служить основой для расчета налогов на недвижимость. Она определяет налоговую базу для владельцев недвижимости, обеспечивая равномерное и справедливое распределение налогового бремени.
2. Кадастровая стоимость используется государственными органами для планирования и регулирования использования земли, а также для градостроительного планирования и управления земельными ресурсами.
3. Хоть кадастровая стоимость и отличается от рыночной, она может служить ориентиром для участников рынка при совершении сделок купли-продажи, аренды или ипотеки.
4. Предоставляя возможность оспаривания и пересмотра кадастровой стоимости, система защищает права собственников от неправомерного налогообложения и других потенциальных недоразумений, связанных со стоимостью их имущества.
5. Кадастровая стоимость также используется при определении страховой суммы для страхования недвижимости и может влиять на условия кредитования и залоговых операций.
6. В юридической практике и при проведении финансовых аудитов кадастровая стоимость может использоваться как официальный показатель стоимости недвижимости для различных оценок и расчетов.

Таким образом, кадастровая стоимость является ключевым элементом в управлении недвижимостью, налогообложении и регулировании рынка, обеспечивая справедливость и прозрачность в этих процессах.

Как посмотреть кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру

Чтобы посмотреть кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими удобными способами, предоставляемыми официальными ресурсами. Вот основные из них:

1. Официальный сайт Росреестра:

• необходимо перейти на сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по адресу https://rosreestr.ru;
• использовать функцию поиска, введя кадастровый номер объекта недвижимости;
• получить информацию о кадастровой стоимости в разделе сведений о конкретном объекте.

2. Публичная Кадастровая карта:

• посещение Публичной кадастровой карты, доступной на сайте Росреестра;
• ввод кадастрового номера в специальное поле поиска;
• поиск объекта на карте и просмотр информации о кадастровой стоимости в отдельной карточке.

3. Выписка из ЕГРН:

• заказ выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через официальный сайт Росреестра или через Многофункциональный центр (МФЦ).
• выписка должна содержать подробные сведения о недвижимости, включая ее кадастровую стоимость.

4. Мобильное приложение Росреестра:

• необходимо скачать и установить мобильное приложение Росреестра на смартфон;
• использовать функцию поиска, введя кадастровый номер, для получения информации о кадастровой стоимости.

5. Личное обращение в МФЦ – собственник может обратиться в ближайший Многофункциональный центр с запросом о предоставлении информации о кадастровой стоимости по кадастровому номеру.

Эти способы позволяют получить точные и актуальные данные о кадастровой стоимости недвижимости, что важно для различных целей, включая оценку имущества, планирование сделок и расчет налогов.

Однако, стоит учесть, что данные методы могут потребовать затрат времени и не всегда гарантируют точный результат, в котором учтены все предыдущие переоценки и оспаривания. Теперь узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости можно легко и быстро. Наш инновационный сервис от компании «СМ Оценка» предоставит моментальный доступ к важным данным, необходимым для принятия обоснованных решений.

Преимущества использования сервиса:

• мгновенный результат — получить выписку ЕГРН с кадастровой стоимостью в считанные минуты;
• простота использования — грамотный и понятный интерфейс для максимального удобства пользователей;
• доверие и прозрачность — это надежный и точный источник данных, предоставляемых официальными реестрами.

Наш сервис поможет получить полный контроль над информацией, необходимой для успешной оценки. После получения выписки ЕГРН вы можете обратиться к нашим профессиональным оценщикам для более детальной и глубокой оценки стоимости. Чтобы воспользоваться сервисом нужно перейти по ссылке: Получите выписку о кадастровой стоимости.

Компания «СМ Оценка» сделает процесс оценки недвижимости простыми, эффективными и доступными для каждого!

Как посмотреть кадастровую стоимость, если нет адреса объекта

Для того чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, даже если у заявителя нет его точного адреса, можно воспользоваться несколькими методами:

1. Использование кадастрового номера. Если у заявителя есть кадастровый номер объекта, он может ввести его на официальном сайте Росреестра или на Публичной Кадастровой карте. Это позволит получить всю краткую, но нужную информацию о недвижимости, включая ее кадастровую стоимость.
2. Поиск по Публичной Кадастровой карте. Перемещаясь по карте, заявитель может найти интересующий его участок или здание и получить информацию о его кадастровой стоимости, кликнув по объекту на карте.
3. Обращение в МФЦ или Росреестр. Заявитель может обратиться в Многофункциональный центр (МФЦ) или филиал Росреестра. Сотрудники государственных органов могут помочь найти информацию о недвижимости по имеющимся у заявителя сведениям (например, по названию района, приблизительному местоположению).
4. Некоторые мобильные приложения и онлайн-сервисы позволяют искать недвижимость на карте и получать информацию о ее кадастровой стоимости.
5. Профессиональные оценщики или компании, специализирующиеся на недвижимости, могут помочь в поиске и предоставлении информации о кадастровой стоимости, если у заявителя есть ограниченные данные об объекте.

Важно помнить, что для получения точной информации лучше всего иметь как можно больше данных об интересующем объекте недвижимости.

Выписка ЕГРН о кадастровой стоимости

Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) о кадастровой стоимости – это официальный документ, который содержит полную информацию о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.

Вот ключевые аспекты такой выписки:

1. Сведения о кадастровой стоимости. Основной элемент выписки – указание на текущую кадастровую стоимость объекта недвижимости.
2. Информация об объекте недвижимости. Включает полное описание объекта (например, адрес, кадастровый номер, площадь, назначение объекта, и другие технические характеристики).
3. История изменений. Если кадастровая стоимость объекта изменялась, в выписке могут быть указаны данные об этих изменениях и их датах.
4. Сведения об оспаривании. Если кадастровая стоимость была оспорена, в документе будут отражены сведения об этом процессе и его результаты.

Как получить выписку:

1. Через сайт Росреестра: там можно заказать выписку онлайн, заполнив соответствующую форму и указав кадастровый номер или адрес объекта.
2. Через МФЦ (Многофункциональный Центр): заявитель может посетить ближайший МФЦ, где можно подать заявление на получение выписки.
3. Через кадастровые компании или других посредников. Многие частные компании предоставляют услуги по получению выписок из ЕГРН, что может быть удобно.

Выписка о кадастровой стоимости важна для различных целей: от налогообложения и юридических сделок до оспаривания стоимости и получения кредитов под залог недвижимости. Этот документ предоставляет официальное подтверждение стоимости объекта и его юридических характеристик.

Когда может быть изменена кадастровая стоимость

Кадастровая стоимость объекта недвижимости может быть изменена в следующих случаях:

1. Регулярная переоценка недвижимости. Кадастровая стоимость периодически пересматривается государственными органами (например, раз в несколько лет) для ее соответствия текущим рыночным условиям.
2. Изменение характеристик объекта недвижимости. Если происходят существенные изменения в объекте, такие как реконструкция, модернизация или изменение его функционального назначения.
3. Изменения в инфраструктуре или окружении. Развитие или ухудшение инфраструктуры в районе расположения объекта, что может повлиять на его стоимость.
4. Ошибки в исходных данных. Если были обнаружены ошибки в исходных данных, использованных для расчета кадастровой стоимости, например, неверные сведения о площади или местоположении объекта.
5. Оспаривание собственником. Собственник может инициировать пересмотр кадастровой стоимости, если считает, что она не соответствует реальной рыночной стоимости. Это требует подачи соответствующего заявления и обычно подкрепляется отчетом независимого оценщика.
6. Изменение законодательства. Изменения в законодательстве, касающиеся методов и подходов к оценке кадастровой стоимости, могут привести к ее пересмотру.
7. Последствия чрезвычайных ситуаций. Например, после стихийных бедствий или иных чрезвычайных событий, влияющих на состояние и ценность недвижимости.

В каждом из этих случаев для изменения кадастровой стоимости требуется прохождение определенной процедуры, которая может включать экспертизу, анализ рыночных данных и в некоторых случаях — судебное рассмотрение.

Необходимо эффективно и гарантированно оспорить кадастровую стоимость? Тогда «СМ Оценка» — это лучший выбор. Наша компания является одним из лидеров в проведении оценки недвижимости и оспаривания кадастровой стоимости, предоставляя не только результативность, но и качество выполнения работ.

Преимущества компании «СМ Оценка»:
— наши оценщики обладают глубокими знаниями и опытом, гарантируя точную и обоснованную оценку с гарантией результата;
— команда опытных юристов обеспечит мощную правовую поддержку в процессе оспаривания;
— адаптация уникальных стратегий оспаривания под уникальные потребности каждого заказчика, обеспечивая наилучшие результаты.

Мы успешно занимаемся оспариванием, обеспечивая только положительный результат. Наша репутация основана на профессионализме, опыте, высокой квалификации и открытости в работе. Наши специалисты уверенно представляют интересы заказчиков также и в судебных заседаниях, стремясь к справедливым решениям.

Выбрав нас, вы вкладываете доверие в компанию, которая по-настоящему заботится о вашем имуществе. Обеспечьте себе спокойствие и успешное решение с нами. Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефону +7 (499) 450-99-63 или по почте [email protected].

Вывод

Для просмотра кадастровой стоимости недвижимости доступно несколько удобных и эффективных способов, включая использование официального сайта Росреестра, публичной кадастровой карты, выписки из ЕГРН, обращения в МФЦ и мобильных приложений. Эти методы позволяют владельцам недвижимости, потенциальным покупателям и инвесторам получить актуальную и точную информацию о кадастровой стоимости объекта по его кадастровому номеру или адресу. Знание кадастровой стоимости важно для расчета налогов, планирования сделок купли-продажи, оценки инвестиций и в процессе оспаривания стоимости для защиты своих прав. Эти инструменты обеспечивают прозрачность и доступность информации, что способствует справедливому и эффективному управлению недвижимым имуществом.

Список источников

• Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать);
• Федеральный закон № 135-ФЗ (скачать);
• Приказ МЭР № 508 (скачать).