Справка о кадастровой стоимости здания

Справка о кадастровой стоимости представляет собой документ, выдаваемый органами кадастровой стоимости, содержащий информацию о стоимости земельного участка или объекта недвижимости. Этот официальный документ необходим для различных целей, таких как регистрация сделок, расчет налогов и участие в государственных программах. В ней указываются основные характеристики объекта, его местоположение и оценочная стоимость в соответствии с законодательством. Справка играет важную роль в сделках с недвижимостью и обеспечивает ясность в определении стоимости имущества.

Из статьи вы узнаете, что такое справка о кадастровой стоимости (в том числе кадастровой стоимости здания), для каких целей она может потребоваться, а также особенности подготовки таких справок.

Что такое справка о кадастровой стоимости здания

Справка о кадастровой стоимости здания — это официальный документ, который предоставляет информацию о кадастровой оценке стоимости конкретного здания, установленной государственными органами. Этот документ содержит важные данные и используется для различных целей:

1. Указывает официально определенную стоимость здания, которая является основанием для расчета налогов и сборов.
2. Содержит подробную информацию о здании, включая его кадастровый номер, адрес, площадь, количество этажей, назначение и другие характеристики.
3. Может включать историю изменений кадастровой стоимости, если такие были за определенный период.
4. Описание методологии, использованной для расчета кадастровой стоимости, включая применяемые коэффициенты и критерии.

Справка о кадастровой стоимости здания важна для собственников и арендаторов, так как она используется для правильного расчета налогов, оспаривания кадастровой стоимости, при совершении сделок с недвижимостью, для оформления страховки или в качестве доказательства в судебных процессах. Получить её можно в Росреестре, через многофункциональный центр (МФЦ) или на официальном сайте Росреестра, обычно путем подачи заявления и уплаты государственной пошлины.

Сейчас существует множество различных сервисов, предоставляющих данные о кадастровой стоимости. Однако, к их точности и оперативности предоставления данных есть множество вопросов. Мы разработали уникальный онлайн-сервис, который поможет получить не только величину кадастровой стоимости объекта, но и получить все основные данные по объекту в виде мини-выписки ЕГРН. Сервис доступен по ссылке: ссылка на сервис. Для получения информации достаточно всего лишь кадастрового номера.

Попробуйте наш сервис в действии прямо сейчас!

Зачем нужна справка о кадастровой стоимости здания

Справка о кадастровой стоимости здания имеет важное значение и используется в различных ситуациях:

1. Для расчета налога на имущество, поскольку кадастровая стоимость здания является налоговой базой для определения налоговых обязательств.
2. При купле-продаже, аренде или ипотеке здания справка может служить ориентиром для оценки стоимости объекта и помогает в определении цены сделки.
3. В случаях споров о правах собственности, разделе имущества или наследования справка предоставляет официальные данные о стоимости здания.
4. Если собственник считает, что кадастровая стоимость здания установлена некорректно, справка необходима для подачи заявления об оспаривании стоимости.
5. Для определения страховой суммы при оформлении страховки на здание справка о кадастровой стоимости может быть использована как основа.
6. Банки и другие финансовые институты могут требовать справку для оценки стоимости здания при выдаче кредитов и оформлении залогов.

Таким образом, справка о кадастровой стоимости здания является важным документом, который обеспечивает точность и прозрачность в налоговых, юридических и финансовых вопросах, связанных с недвижимостью.

Какие сведения содержит справка о кадастровой стоимости здания

Справка о кадастровой стоимости здания включает в себя ряд ключевых сведений, обеспечивающих полное и точное представление о стоимости и характеристиках объекта недвижимости:

1. Кадастровый номер здания – это уникальный идентификатор здания в государственном кадастре недвижимости.
2. Описание здания – это подробные сведения о здании, включая его адрес, площадь, количество этажей, назначение (жилое, коммерческое, общественное и т.д.), год постройки и другие характеристики.
3. Кадастровая стоимость – это актуальная кадастровая стоимость здания, которая является официальной оценкой его стоимости на определенную дату.
4. История изменений кадастровой стоимости – стоимость здания менялась в прошлом, справка может включать информацию о предыдущих оценках и датах этих изменений.
5. Методика оценки стоимости – это описание методологии и критериев, использованных для определения кадастровой стоимости, включая применяемые коэффициенты и подходы.
6. Данные о правах на здание – это информация о правах собственности, аренды или иных ограничениях прав, связанных с зданием, если таковые имеются.

Нужна консультация по изменению кадастровой стоимости вашего объекта? Рекомендуем воспользоваться услугами специалистов компании СМ Оценка. Они проведут предварительный анализ и подготовят прогнозируемые варианты и проценты снижения. Мы оказываем услуги для собственников и арендаторов в Москве, СПб, Московской и Ленинградской области.

Эта справка представляет собой официальный и комплексный источник информации о кадастровой стоимости здания, необходимый для налоговых расчетов, сделок с недвижимостью, юридических разбирательств и для целей оценки имущества. Получить её можно в Росреестре, через МФЦ или онлайн на сайте Росреестра.

Кто имеет право на получение справки о кадастровой стоимости здания

Право на получение справки о кадастровой стоимости здания имеют следующие лица и организации:

1. Собственники недвижимости.
2. Уполномоченные представители собственников.
3. Органы государственной и муниципальной власти.
4. Арендаторы объекта недвижимости.
5. Юридические лица.
6. Потенциальные покупатели или инвесторы.

Для получения справки обычно требуется подача заявления в Росреестр или МФЦ, при этом может потребоваться предоставление документов, подтверждающих право на запрос сведений о кадастровой стоимости.

Как получить справку о кадастровой стоимости здания

Для того чтобы получить справку о кадастровой стоимости здания, доступны различные методы, которые обеспечивают удобство и доступность информации для разных пользователей:

1. Использование сайта Росреестра:

• посещение официального сайта Росреестра по адресу;
• создание аккаунта или вход в существующий личный кабинет;
• выбор услуги заказа выписки из Единого государственного реестра недвижимости, где указана кадастровая стоимость;
• ввод кадастрового номера здания и заполнение всех требуемых полей.
• если за выдачу справки предусмотрена оплата государственной пошлины, следует произвести оплату.
• после обработки запроса выписка будет доступна в электронном виде или её можно получить в печатном виде по почте.

2. Обращение в многофункциональный центр:

• для получения справки в оффлайн-режиме можно обратиться в ближайший МФЦ;
• необходимо заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН, предоставив при этом кадастровый номер здания и личные данные;
• вместе с заявлением предъявляются документы, подтверждающие личность (например, паспорт);
• оплата установленной государственной пошлины;
• выписка будет предоставлена на руки в печатном виде после обработки заявки.

3. Почтовый запрос в Росреестр:

• можно также отправить запрос на получение выписки по почте непосредственно в Росреестр;
• в запросе должны быть указаны кадастровый номер здания и контактные данные заявителя, а также приложена квитанция об оплате госпошлины;
• после обработки запроса справка будет отправлена вам по почте.

4. Услуги специализированных компаний:

• предоставление услуг сторонних компаний, специализирующихся на предоставлении выписок из ЕГРН, также является вариантом;
• предоставление специалистам необходимой информации и оплата услуги;
• готовая выписка будет предоставлена после выполнения запроса.

Выбор метода зависит от личных предпочтений, доступности ресурсов и срочности получения информации. Важно точно указать все необходимые данные о здании, чтобы полученная информация была корректной и актуальной.

Как заказать справку о кадастровой стоимости здания

Для заказа справки о кадастровой стоимости здания можно использовать несколько методов, в зависимости от ваших предпочтений и доступности ресурсов:

1. Через официальный сайт Росреестра – можно получить электронную или бумажную копию выписки.
2. Обращение в многофункциональный центр (МФЦ), получение выписки в бумажном варианте.
3. Заказ с помощью почты (наиболее долгий способ).
4. Через аккредитованные специализированные кадастровые компании, которые могут оказать помощь в выдаче выписок ЕГРН.

Важно подчеркнуть, что процедура оспаривания кадастровой стоимости может представлять собой сложный процесс, который зависит от уникальных обстоятельств каждого случая. Для того чтобы заниматься снижением кадастровой стоимости своей недвижимости, собственник имеет возможность обратиться в специализированную компанию, такую как «СМ Оценка».

Наша компания не только проведет оценку стоимости недвижимости и составит компетентный отчет, но также предложит эффективные методы снижения, включая возможность обращения в суд. У нас в штате опытные специалисты – оценщики, юристы, кадастровые инженеры.

Оставить заявку можно, просто позвонив по номеру +7 (499) 450-99-63 или написав на почту [email protected].

При оформлении заявки необходимо точно указать кадастровый номер здания и другие требуемые данные, чтобы информация была точной и актуальной. В зависимости от выбранного способа, срок получения справки может варьироваться.

Вывод

Справка о кадастровой стоимости здания — это официальный документ, предоставляющий данные об установленной государством стоимости конкретного здания, основываясь на его характеристиках и местоположении. Эта справка необходима для точного расчета налогов на имущество, она служит ключевым инструментом в юридических и финансовых операциях, связанных с недвижимостью, включая куплю-продажу, страхование и оценку имущества. Получить справку можно через официальный сайт Росреестра, обратившись в Многофункциональный центр (МФЦ), по почте или через аккредитованные агентства, предоставляя кадастровый номер здания и уплатив соответствующую госпошлину. Этот документ важен не только для собственников зданий, но и для потенциальных покупателей, арендаторов и инвесторов, так как он предоставляет официальное подтверждение стоимости объекта, влияющее на многие аспекты эксплуатации и управления недвижимостью.

Список использованных источников

• Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать)
• Федеральный закон №135-ФЗ (скачать)
• Приказ Росреестра № П/0311 (скачать)
• ФСО № 4 (скачать)
• ФСО № 7 (скачать).