Узнать стоимость объекта недвижимости по кадастровому номеру бесплатно

Кадастровая стоимость играет важную роль в экономике и управлении недвижимым имуществом. Она обеспечивает справедливое налогообложение, способствует прозрачности и эффективности рынка недвижимости, а также служит защитой прав собственников. Это сложный и многогранный инструмент, требующий регулярной актуализации и тщательного учета всех факторов, влияющих на стоимость недвижимости.

Из статьи вы узнаете, что такое кадастровый номер объекта недвижимости, как он связан с кадастровой стоимостью, а также как с его помощью можно определить кадастровую стоимость. Кроме того, разберем ситуации, как же быть, когда кадастрового номера нет — как его найти.

Что такое кадастровый номер

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, присваиваемым каждому объекту недвижимости в рамках кадастровой системы страны. Этот номер играет ключевую роль в государственном учёте недвижимости, облегчая её идентификацию, регистрацию и проведение различных сделок. Давайте подробнее рассмотрим, что представляет собой кадастровый номер и его значение.

Кадастровый номер – это уникальная последовательность цифр (и иногда букв), которая присваивается каждому зарегистрированному объекту недвижимости, будь то земельный участок, здание или сооружение.

Обычно он включает в себя информацию о местоположении объекта, его типе и порядковом номере в кадастре. Структура номера может варьироваться в зависимости от страны и региональных особенностей.

Требуется консультация относительно изменения кадастровой стоимости вашего объекта? Рекомендуем воспользоваться экспертными услугами компании «СМ Оценка». Специалисты нашей компании проведут предварительный анализ и предоставит прогнозные варианты и проценты снижения.

Мы предоставляем свои услуги для владельцев недвижимости и арендаторов в городах Москва и Санкт-Петербург, а также в Московской и Ленинградской областях.

Назначение кадастрового номера:

1. Идентификация объекта: кадастровый номер позволяет точно идентифицировать недвижимость в государственных реестрах.
2. Упрощение сделок: он используется при проведении сделок купли-продажи, аренды, оценке стоимости и ипотечном кредитовании.
3. Налоговое учетное средство: используется для целей налогообложения, позволяя точно определять объекты недвижимости и их владельцев.
4. Юридическая значимость: кадастровый номер является важным элементом в юридических документах, связанных с недвижимостью.

Процесс присвоения кадастрового номера:

• регистрация в кадастре: при регистрации нового объекта недвижимости в кадастре ему присваивается кадастровый номер.
• кадастровые измерения и документация: процесс включает проведение кадастровых измерений и подготовку соответствующей документации.

Использование в практике:

• поиск информации: кадастровый номер позволяет получать информацию о недвижимости через электронные базы данных и кадастровые службы.
• обеспечение прозрачности сделок: использование номера в документации способствует прозрачности и легальности сделок с недвижимостью.

Кадастровый номер не просто набор цифр, а важный инструмент в системе управления недвижимостью, обеспечивающий её эффективную регистрацию, учет и контроль. Он облегчает множество процедур, связанных с недвижимостью, и играет центральную роль в обеспечении правовой ясности и упорядоченности в сфере недвижимости.

Понятие кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость — это официально установленная стоимость земельного участка, здания, сооружения или иного объекта недвижимости, которая определяется и регистрируется государственными органами в целях налогообложения, совершения сделок и других юридических операций. Это понятие занимает ключевую позицию в системе управления и регулирования рынка недвижимости. Давайте подробнее рассмотрим его аспекты:

• законодательная база: кадастровая стоимость определяется на основе действующего законодательства и нормативных актов, которые устанавливают правила и методики оценки.
• методы оценки: для определения кадастровой стоимости используются различные методы, такие как сравнительный подход (сравнение с аналогичными объектами), доходный подход (анализ потенциальных доходов от использования объекта) и затратный подход (расчет стоимости воссоздания объекта).

Цели и функции кадастровой стоимости:

1. Налогообложение. Кадастровая стоимость является основой для расчета налогов на недвижимость, что делает её ключевым элементом в системе налоговых отношений.
2. Сделки с недвижимостью. Она используется как ориентир для установления цен при купле-продаже, аренде или ипотеке недвижимости.
3. Государственное регулирование. Кадастровая стоимость помогает государству в планировании и регулировании использования земельных ресурсов и градостроительства.

Процесс установления кадастровой стоимости:

• оценочные работы: процесс установления кадастровой стоимости включает проведение оценочных работ аккредитованными специалистами.
• регулярная переоценка: кадастровая стоимость объектов недвижимости периодически пересматривается для отражения изменений на рынке и в законодательстве.

Правовые аспекты регулирования кадастровой стоимости:

• доступность информации: информация о кадастровой стоимости должна быть открыта и доступна владельцам недвижимости и другим заинтересованным лицам.
• возможность обжалования: существует процедура для обжалования кадастровой стоимости, если собственник считает её завышенной или некорректно установленной.

Сейчас существует множество различных сервисов, предоставляющих данные о кадастровой стоимости. Однако, к их точности и оперативности предоставления данных есть множество вопросов. Мы разработали уникальный онлайн-сервис, который поможет получить не только величину кадастровой стоимости объекта, но и получить все основные данные по объекту в виде мини-выписки ЕГРН.

Сервис доступен по ссылке: ссылка на сервис. Для получения информации достаточно всего лишь кадастрового номера.

Попробуйте наш сервис в действии прямо сейчас!

Как связаны кадастровый номер и кадастровая стоимость

Кадастровый номер и кадастровая стоимость являются важными элементами в системе управления недвижимостью, и они тесно связаны между собой. Давайте подробнее рассмотрим, как эти два понятия взаимодействуют и дополняют друг друга.

Кадастровый номер – это уникальный идентификатор недвижимости:

• определение: кадастровый номер — это уникальный код, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению) в кадастровой системе. он служит как своего рода «паспорт» для объекта, идентифицируя его в государственных реестрах.
• функции: кадастровый номер используется для упрощения поиска и доступа к информации о недвижимости, обеспечения легальности сделок и правильного учета в налоговых и юридических документах.

Кадастровая стоимость:

• определение: кадастровая стоимость — это официально определенная стоимость объекта недвижимости, рассчитываемая на основании утвержденных методик. она используется для целей налогообложения и может служить ориентиром при сделках с недвижимостью.
• роль: этот показатель важен для государственного регулирования рынка недвижимости, а также для определения экономической ценности объекта.

Взаимосвязь между кадастровым номером и кадастровой стоимостью:

1. Кадастровый номер используется как ключ для доступа к информации о кадастровой стоимости в государственных базах данных. Без кадастрового номера было бы трудно точно определить стоимость конкретного объекта недвижимости.
2. Когда объект недвижимости регистрируется и ему присваивается кадастровый номер, его кадастровая стоимость также регистрируется и обновляется в соответствии с рыночными условиями и изменениями в законодательстве.
3. В документах, связанных с покупкой, продажей, налогообложением или ипотекой, обычно указываются как кадастровый номер, так и кадастровая стоимость, подтверждая легальность и финансовые аспекты сделки.
4. При изменении кадастровой стоимости, например, вследствие переоценки, информация обновляется в реестре под соответствующим кадастровым номером, обеспечивая актуальность и точность данных.
5. В случае споров или оспаривания кадастровой стоимости, кадастровый номер выступает как неотъемлемый элемент, позволяющий однозначно идентифицировать объект недвижимости.

Таким образом, кадастровый номер и кадастровая стоимость взаимосвязаны и вместе формируют основу для управления, налогообложения и совершения сделок с недвижимостью. Они обеспечивают прозрачность, точность и юридическую ясность в отношении каждого объекта недвижимости, что критически важно для эффективного функционирования рынка недвижимости и управления городскими ресурсами.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру

Узнать кадастровую стоимость недвижимости по её кадастровому номеру можно через несколько этапов, используя доступные государственные ресурсы и онлайн-сервисы. Процесс может незначительно отличаться в зависимости от страны и местных законодательных норм, но общая схема выглядит следующим образом:

1. Подготовка информации: найти и записать кадастровый номер. Необходимо убедиться, что есть точный кадастровый номер объекта недвижимости. Обычно он состоит из цифровой и/или буквенной последовательности, которая уникально идентифицирует объект в кадастровой системе.
2. Использование онлайн-сервисов:

• посещение официального веб-сайта: на сайте Росреестра предоставлен доступ к кадастровым данным. Там также предусмотрена функция поиска, где можно ввести кадастровый номер.
• ввод кадастрового номера: необходимо ввести кадастровый номер в соответствующее поле поиска на сайте.
• получение информации: после ввода кадастрового номера система должна предоставить информацию о недвижимости, включая её кадастровую стоимость.

3. Обращение в государственные органы:

• личное посещение: если информация на сайте недоступна, можно обратиться непосредственно в государственные органы, занимающиеся кадастровым учетом (например, в кадастровую палату или налоговую службу).
• запрос информации: потребуется предоставить кадастровый номер и возможно удостоверение личности, чтобы получить информацию о кадастровой стоимости.

4. Обращение за профессиональной помощью: консультация с юристом или оценщиком: если у собственника возникли трудности с получением информации, вы можете обратиться за помощью к профессионалам в сфере недвижимости.
5. Примечания и советы:

• проверка актуальности данных: необходимо убедиться, что полученная информация актуальна на текущую дату, так как кадастровая стоимость может периодически пересматриваться.
• конфиденциальность: некоторые данные о недвижимости могут быть конфиденциальными, поэтому информация может быть ограничена для общего доступа.

6. Альтернативные способы поиска информации о кадастровой стоимости – это мобильные приложения. Дело в том, что некоторые государственные органы предлагают мобильные приложения для удобства доступа к кадастровым данным.

Использование всех вышеуказанных методов позволит собственнику эффективно и точно узнать кадастровую стоимость недвижимости по её кадастровому номеру.

Что делать, если кадастрового номера нет?

Если у собственника или же заявителя нет кадастрового номера недвижимости, это может затруднить доступ к информации о кадастровой стоимости и другим сведениям о данном объекте. Однако, есть несколько шагов, которые можно предпринять для решения этой проблемы:

1. Проверка документов на недвижимость. Следует изучить правоустанавливающие документы. Прежде всего, это договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости). Кадастровый номер часто указывается в этих документах.
2. Обращение в кадастровую палату или аналогичные учреждения с личным визитом. Если информация о кадастровом номере отсутствует в документах, стоит обратиться в Росреестр. Для получения кадастрового номера понадобится предоставить максимально полную информацию о недвижимости, включая адрес, площадь, дату приобретения и другие известные данные.
3. Использование онлайн-сервисов. Некоторые онлайн-сервисы позволяют искать информацию о недвижимости по её физическому адресу. Это может быть альтернативным способом получения кадастрового номера.
4. Обращение за юридической помощью. Если собственник столкнулся с трудностями в получении кадастрового номера, рекомендуется проконсультироваться со специалистами. Например, компанией «СМ Оценка». Они могут помочь в решении данного вопроса и предоставить соответствующую юридическую поддержку.
5. Запрос технической документации. Если объект недвижимости недавно построен или значительно перестроен, вам может потребоваться заказать новый технический паспорт у БТИ (бюро технической инвентаризации), где также можно узнать кадастровый номер.
6. Подача заявления на регистрацию недвижимости. В случае, если недвижимость новая и еще не зарегистрирована в кадастре, вам потребуется подать заявление на её регистрацию. После завершения процедуры регистрации будет присвоен кадастровый номер.
7. Поддержание информации в актуальном состоянии. Необходимо убедиться, что все документы на недвижимость актуальны и соответствуют текущему состоянию объекта.

Процесс получения кадастрового номера может занять некоторое время и потребовать сбора различных документов, но это необходимый шаг для упорядочивания прав на недвижимость и дальнейшего ведения юридических и финансовых операций с ней.

Бесплатные способы узнать кадастровую стоимость объекта

Узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости бесплатно можно несколькими способами, используя государственные ресурсы и онлайн-сервисы. Вот несколько основных методов:

1. Официальные государственные сайты, включающие в себя:

• электронные правительственные сервисы, на которых можно бесплатно получить информацию о кадастровой стоимости; там есть поисковая система, где можно ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости;
• примеры сайтов: сайт Росреестра (rosreestr.ru) или Публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru).

2. Мобильные приложения.
3. Информационно-справочные службы Росреестра. Можно позвонить туда для предоставления информация о кадастровой стоимости.
4. Личное обращение в государственные учреждения, например в Росреестр. Это может потребовать предоставления документов, подтверждающих право на запрос информации о конкретном объекте.
5. Использование публичных баз данных, например Публичной кадастровой карты Росреестра.
6. Юридические консультации. Некоторые юридические организации или общественные службы могут предложить бесплатную консультацию и помочь получить информацию о кадастровой стоимости.
7. Обращение в местный орган управления. В некоторых случаях местные административные органы могут предоставить информацию о кадастровой стоимости недвижимости.

Важные аспекты, которые стоит учесть:

• актуальность данных: необходимо убедиться, что информация, полученная через эти каналы, актуальна и точна.
• защита личных данных: необходимо быть осторожным при предоставлении личных данных на сторонних ресурсах.

Используя эти методы, собственник сможет получить информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости без необходимости вносить плату за доступ к данным.

Необходимо эффективно и гарантированно оспорить кадастровую стоимость? Тогда «СМ Оценка» — это лучший выбор! Наша компания является одним из лидеров в проведении оценки недвижимости и оспаривания кадастровой стоимости, предоставляя не только результативность, но и качество выполнения работ.

Преимущества компании «СМ Оценка»:
— наши оценщики обладают глубокими знаниями и опытом, гарантируя точную и обоснованную оценку с гарантией результата;
— команда опытных юристов обеспечит мощную правовую поддержку в процессе оспаривания;
— адаптация уникальных стратегий оспаривания под уникальные потребности каждого заказчика, обеспечивая наилучшие результаты.
Мы успешно занимаемся оспариванием, обеспечивая только положительный результат. Наша репутация основана на профессионализме, опыте, высокой квалификации и открытости в работе. Наши специалисты уверенно представляют интересы заказчиков также и в судебных заседаниях, стремясь к справедливым решениям.
Выбрав нас, вы вкладываете доверие в компанию, которая по-настоящему заботится о вашем имуществе. Обеспечьте себе спокойствие и успешное решение с нами.

Свяжитесь с нами прямо сейчас по телефону +7 (499) 450-99-63 или по почте [email protected].

Вывод

Кадастровый номер играет центральную роль в определении кадастровой стоимости недвижимости, так как является уникальным идентификатором объекта в государственной кадастровой системе. Без этого номера эффективный доступ к информации о кадастровой стоимости и другим сведениям о недвижимости становится значительно затруднен. Если собственник не знает кадастровый номер своего объекта, первым шагом должно быть его получение путем обращения в государственные учреждения, такие как кадастровая палата или орган регистрации недвижимости. Важно также проверить все имеющиеся документы на недвижимость, так как кадастровый номер часто указывается в правоустанавливающих документах, таких как свидетельства о собственности или договоры купли-продажи. В случае невозможности определения кадастрового номера через документы, можно воспользоваться онлайн-сервисами или запросить профессиональную юридическую помощь. Таким образом, знание кадастрового номера является ключевым для доступа к кадастровой стоимости и управления имущественными правами.

Список использованной литературы

• Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать)
• Федеральный закон №135-ФЗ (скачать)
• Приказ Росреестра № П/0311 (скачать)
• ФСО № 4 (скачать)
• ФСО № 7 (скачать).